Бездомный телеграф
Минимальную стоимость 1кв. м в здании на Тверской он оценивает в $6000-10000, т. е., продав всю площадь, выручить можно $222-370млн. После реконструкции здания 1кв. м может стоить не менее $10000($370млн. за всю площадь), согласен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.
Партнер S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев еще более оптимистичен: даже с учетом затрат на реконструкцию 1кв. м здания на Тверской может стоить $13000-16000($481-592 млн. за площадь в целом). В Москве трудно найти более удачно расположенные помещения, объясняет он; первые этажи стоит использовать под торговую зону, а остальное— под офисы.
В течение двух недель ЦТ планирует выбрать независимого оценщика здания, а затем предоставит оценку акционерам, которые решат, продавать здание или нет, говорит представитель «Связьинвеста». Представители Росимущества и Минкомсвязи, которому также принадлежат площади в здании на Тверской, 7(9000кв. м), не стали комментировать ситуацию.
«Зачем продавать недвижимость в центре Москвы, которая будет только дорожать»,— удивляется президент «Комстар-ОТС» Сергей Приданцев. По его мнению, даже продав здание, ЦТ не сможет развиваться самостоятельно. Cлияние с МГТС (совместно с «Комстар-ОТС» контролирует 35,7% рынка ШПД Москвы)— наилучший вариант, уверен Приданцев. Но слияние с МГТС— это, по сути, приватизация на безальтернативной основе, считает менеджер в компании— акционере одной из «дочек» «Связьинвеста».